Haus kaufen - teuer wie nie | Doku | NDR | 45 Min

19 Apr 2021
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Ein Film über den Traum vom eigenen Häuschen und wie Familien dafür kämpfen, ihn zu verwirklichen.
Tatsächlich ist der Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie schwierig wie lange nicht mehr. Die Preise für Bauland und der Baukosten für die eigenen vier Wände steigen seit Jahren rasant. Nicht nur in den Metropolen, auch in kleineren Städten haben sich die Boden- und Immobilienpreise allein in den vergangenen zehn Jahren zum Teil mehr als verdoppelt.
Woran liegt das? Und was bedeutet es für junge Familien, die bauen oder ein Eigenheim kaufen wollen? Ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Carport ein Auslaufmodell? Gibt es Alternativen?
Die Dokumentation von Ute Jurkovics und Thomas Karp sucht Antworten und begleitet zwei Familien aus Norddeutschland bei ihrer verzweifelten Suche nach einem bezahlbaren Haus.
Zum Beispiel Familie Balci aus der Gemeinde Stuhr bei Bremen. Sie sucht seit fünf Jahren ein passendes Häuschen. Täglich forstet Nadine Balci sämtliche Immobilienportale durch, ist mit Sohn und Familienhund unterwegs, um Zettel mit Gesuchen aufzuhängen. Wenn Erdal Balci von seiner Arbeit als Trockenbauer nach Hause kommt, nehmen sie gemeinsam Besichtigungstermine mit Bewerbungsmappe und fertigem Finanzierungskonzept wahr. "Angesichts der Konkurrenz muss man schnell sein. Oft sind die Häuser am Tag nach der Besichtigung verkauft", sagt Nadine Balci. Obwohl die beiden bereit wären, bis zu 500.000 Euro auszugeben, suchen sie bislang vergeblich.
In Ballungsräumen ist Wohnraum insgesamt knapp. Es wurde zu wenig gebaut in den vergangenen Jahren. Gleichzeitig wanderten viele Fachkräfte nach Deutschland ein. Anleger, die aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen in Immobilien investieren, heizen Nachfrage und Preise zusätzlich an. Der Effekt: Auch im Speckgürtel der Städte ist das Angebot mittlerweile knapp und teuer.
In der 2500 Einwohnerinnen und Einwohner zählenden Gemeinde Siek, 20 Kilometer westlich von Hamburg, klagt Bürgermeister Andreas Bitzer, dass die gestiegenen Grundstückspreise für die Städter aus Hamburg, aber oft nicht mehr für Einheimische bezahlbar seien. Im Verdrängungswettbewerb um Häuser und Immobilien droht deshalb der dörfliche Charakter vieler Gemeinden verloren zu gehen. Selbst in Bad Bramstedt, das eigentlich nicht mehr zum Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg zählt, sind Baugrundstücke und Häuser nachgefragt wie nie. Die 50 Kilometer zur Arbeit nach Hamburg nehmen viele Leute dafür gerne in Kauf. Die Infrastruktur des Städtchens aber wächst nicht mit. Bad Bramstedt braucht neue Kitas und Schulen, eine größere Feuerwehr und Konzepte, um die Neubürgerinnen und -bürger in das Stadtleben zu integrieren. Für die klamme Gemeinde eine große Herausforderung.
Wer bei dem Ansturm auf den angeheizten Immobilienmarkt nicht mehr mithalten kann, muss bei der Suche nach einem bezahlbaren Häuschen noch weiter raus. Davon profitieren Gemeinden, die noch vor ein paar Jahren unter Einwohnerschwund litten. Das niedersächsische Dorf Ottenstein ist eine Stunde von der nächsten Autobahn entfernt. Die Gemeinde hat Baugrundstücke verschenkt, um junge Familien anzulocken und den Ort vor dem Aussterben zu bewahren. Offensichtlich mit Erfolg. Das Filmteam hat Familien getroffen, die sich in Ottenstein niederlassen, nun aber sehr lange Anfahrten zur Arbeit in Kauf nehmen müssen.
Der Traum vom eigenen Häuschen: ist er überhaupt noch zeitgemäß? Die Debatte darüber hat längst begonnen. So will der Bezirk Hamburg-Nord etwa in Zukunft kein Bauland mehr für Einfamilienhäuser ausweisen. Weil sie zu viel Siedlungsfläche verbrauchen und wenig nachhaltig sind. Der Vorstoß ist umstritten.
Aber es gibt auch flächenschonende Alternativen wie ein Bauprojekt der Stadt Flensburg zeigt. Sie plant im Hafen eine Wohnsiedlung mit weniger Privat- und größeren Gemeinschaftsflächen. Ist das ein Wohnmodell der Zukunft?
Mehr Infos gibt's hier: www.ndr.de/fernsehen/sendungen/45_min/Haus-kaufen-Teuer-wie-nie,sendung1143202.html
#Hauskauf #Hausbau #Gründstück #Einfamilienhaus

KOMMENTARE
  • Mit dem Thema Wohnungsnot beschäftigen sich auch Eva und Torben von „Clip&Clear“: dehave.info/down/f2ugh6PTqKmrxpg/video

    NDR DokuNDR DokuVor 13 Tage
    • E

      Boosk1Boosk1Vor 6 Tage
  • Mit den Grünen wird alles noch viel schlimmer!

    Thomas KreiselThomas KreiselVor 14 Minuten
  • Mann wächst in einem Dorf auf in dem sich der gesamte Lebensmittelpunkt abspielt, man ist tief verwurzelt. Dann kommen Leute die absurde Preise für Land und Haus bezahlen. Zumeist Städter und die Einheimischen müssen, Insofern sie nicht geerbt haben, wegziehen. Anschließend ist zumeist die Dorfgemeinschaft tot, und die anonymen Schlafstätten der Zugreisten stehen da, völlig ohne Seele. Das ist schon eine Vertreibung der Armen durch die vermeintlich Reichen. Meist sind diese aber einfach nur unklug überfinaziert. Und die die denken können resignieren. Die Nullzins Politik der EZB ist die größte Katastrophe seit dem zweiten Weltkrieg und keiner kapiert es. Für das Kapital und auch humanitär.

    Till WoitheTill WoitheVor 57 Minuten
  • Einfamilienhäuser sind eigentlich für einen Mehrgenerationenhaushalt ausgelegt. Weil das immer seltener Praxis ist, ist es einfach Quatsch, mehr und mehr solcher Häuser zu bauen.

    Suvi SchrankSuvi SchrankVor 2 Stunden
  • ich höre nur mimimimi

    whime whimewhime whimeVor 5 Stunden
  • Ich muss abschalten. Sonst werd ich noch depressiv.

    Sophiescholl 1978Sophiescholl 1978Vor 10 Stunden
  • Beachten sollte man aber die Statistik der Sterblichkeit in Deutschland. In 5 Jahren werden die Preise wieder sinken, da die meisten älteren Eigentümer nicht mehr da sein werden. Der Markt wird wieder überschwemmt und die Preise sinken, da mehr Angebot. Abwarten. (Statistiker)

    Sabine RaabeSabine RaabeVor 11 Stunden
  • Die Immobilien Makler sind auch richtige Betrüger ehrlich.

    Löwe CamaroLöwe CamaroVor 12 Stunden
  • Warum ist immer der Wunsch nach Eigentum so groß? Einfacher kann man Geld nicht verbrennen und die Leute verschulden sich bis über beide Ohren und könne ndie Hütte nicht mal ansatzweise halten. Ich versteh es einfach nicht.

    CapHHCapHHVor 12 Stunden
  • Unfassbar, wie Sie sich als öffentlich rechtlicher Rundfunk zu dieser Gendersprache bekennen. Dies war der Punkt, an dem ich sofort abgeschalten habe. Sie sollten sich schämen, die deutsche Sprache so zu verunstalten bzw. dies zu unterstützen. Welche real lebende und normal denkende Mensch redet denn so???

    Harry BoHarry BoVor 12 Stunden
    • @NDR Doku Danke aber das werde ich mir ganz sicher nicht antun. Ich hoffe ja immer noch, die Vernunft siegt und wir machen es wie die Franzosen und verbieten das Gendern.

      Harry BoHarry BoVor Stunde
    • Hallo Harry! Wir verwenden in unseren Dokus gendergerechte Sprache, weil wir der Auffassung sind, dass damit etwas für die Sichtbarkeit aller Geschlechter getan werden kann und Rollenbilder hinterfragt werden können. Wenn nur von Astronauten die Rede ist, glauben viele Kinder, dass es sich um einen Männerberuf handele; wie diese Studie etwa gezeigt hat: idw-online.de/de/news632492 Unsere Sprache spiegelt also oft einfach nicht die gesellschaftliche Realität wider. Aber das lässt sich ändern und daran beteiligen wir uns. Klar ist das am Anfang ein bisschen ungewohnt zu lesen oder zu hören - aber man gewöhnt sich auch sehr schnell daran. Wir sind übrigens auch nicht allein: Immer mehr Medien entschließen sich dazu, in ihrer Berichterstattung gendergerechte Formulierungen zu verwenden. Tipps zum gendergerechten Schreiben und Sprechen gibt es hier: geschicktgendern.de/muss-das-sein/ www.genderleicht.de (bearbeitet) Viele Grüße!

      NDR DokuNDR DokuVor 9 Stunden
  • Mehr Löhne?? Wo denn

    H. GoekH. GoekVor 14 Stunden
  • 27:30 Die Frau ist mir irgendwie etwas unsympathisch. So harsch obwohl Sie doch Ärztin ist.

    MrDjafal1MrDjafal1Vor 18 Stunden
  • was ne depri doku (passt zum wetter), in Spanien kriegst du ne Luxusvilla mit pool und hast da super wetter Warum will man in deutschland n haus und für immer da bleiben 😂😂😂😂

    reinhold ROSSMANNreinhold ROSSMANNVor 20 Stunden
  • Aus historischen gründen ist Deutschlands Belvölkerung sehr ungleich geteilt : die Länder von Westdeutschland ist stärker besiedelt als die Länder der ehemaligen DDR (die ersten 5 teurste und bevölkerungsreichste Städte Deutschlands liegen im westen von Deutschland : Hamburg, München, Berlin, Frankfurt und Stuttgart) das ganze Land sollte klugerweise besitzt werden, insbesonders von Unternehmen und Arbeitskräfte.

    Guilherme CunhaGuilherme CunhaVor 20 Stunden
  • 2004 Gab es Häuser für 100.000 Euro nochmal 40.000 Euro Reingesteckt und fertig. Heute Undenkbar.

    JackTheRipperJackTheRipperVor 22 Stunden
  • Schon schlimm, dass man auf anderen Menschen's Pech/Verlust/Leid hoffen muss, um überhaupt an Eigentum zu gelangen. #Zwangsversteigerungen

    d4ydr34m x0d4ydr34m x0Vor 23 Stunden
  • 1 Millionen Euro für ein Häuschen. Finanzierung über Generationen. Wenn da die Zinsen steigen und oder die Blase platzt könnt ihr die ergehängten Familienväter reihenweise von den im Garten gepflanzten Bäumen schneiden.

    Dom NicDom NicVor Tag
  • Die erstgezeigte familie B. Ist zwar aktiv unterwegs, man kommt aber nicht umhin sich heute eine ältere Immobilie mit -umbau und modernisierungspotenzial zuzulegen. Das erfordert innovatives Handeln und Flexibilität. Anpacken, zuschlagen und was wagen. Ein blankes Grundstück für 160000 vor dem ersten Spatenstich find ich einfach zum totlachen hier im Nordwesten. Das ist nicht dynamisch genug. Man muss ganz andere Gespräche mit ganz anderen Leuten führen, anstatt darauf angewiesen zu sein innerhalb von zwei Wochen eine Antwort eines Rentners bezüglich seines Vorgartens abzuwarten. Will man ein Haus bauen oder wäre ein renovierungsbedürftiger Resthof die beste Lösung für eine junge Familie, wenn man nur am hin und herrechnen ist. Das muss man sich beantworten

    Chico RicoChico RicoVor Tag
  • 9:14 nur Expertinnen in Köln ...lächerliche Genderei , und dann sagt die männliche Expertin auch noch so was böses wie "Zuwanderung" (????) = die Merkelregierung hat dieses Land seit 2015 mit fast 2 Millionen Migranten vollgestopft, da ist es doch klar, dass die Mieten und Kaufpreise steigen, das lernt jede Verkäuferin: Die Nachfrage ist entscheidend für den Preis.....

    Cordes JoschCordes JoschVor Tag
  • Die Gier Frisst alles und niemand tut was dagegen. Auswandern einfach. Deutschland ist für den arsch.

    Lala FeeLala FeeVor Tag
  • nesbors hatten glück mit 750.000. Kannst du dir nicht ausdenken.

    Christian AdlerChristian AdlerVor Tag
  • Oh Gott, dass klingt so als würde es irgendwann wie in den amerikanischen Suburbs aussehen. Bitte nicht.

    AgeamiuAgeamiuVor Tag
  • Vor 4 Jahren für 215k gekauft. Heute würden die Leute 250 bis 300k zahlen. Völlig verrückt. Aber der Crash kommt noch.

    Alex SmithAlex SmithVor Tag
  • Hart wenn das einfache Leben, abhängig von einer Geldsumme ist. Genauso wie ein Gesundheitssystem zum Unternehmen geworden ist, wird es beim Bauen in ähnliche Richtungen gehen. Gewinne Gewinne Gewinne. 🥴🥴 Frage: wie kostbar kann/muss ein Leben sein?

    Jens979Jens979Vor Tag
  • Ist es Glück sich sein lebenlang zu verschulden und alle Risiken zu ignorieren?

    Martin MeyerMartin MeyerVor Tag
  • Mir gruselt es wenn ich an die Zukunft meiner Kinder denke....

    Clementine KleeClementine KleeVor Tag
  • Schön, dass ich russischstämmig bin. Gib mir ein Grundstück und ich bau dir ein Haus, und das für die Hälfte des Preises. Ärzte und Ingenieure - aber können nicht mal eine Glühbirne wechseln.

    Ondrej von HamburgOndrej von HamburgVor Tag
  • wo wohnt sie selbst? 100prozent in einem Einfamilienhaus.

    Андрей НевьянцевАндрей НевьянцевVor Tag
  • 38:40 das flenst! 🍻

    Nitram XNitram XVor Tag
  • Deutschland Deutschland, leider bist du nicht mehr das was du einmal warst...... Die Mitarbeiter der Regierung haben dich kaputt gemacht!! Die Mieten steigen die Preise steigen nur durch unsere Feigen........

    Outdoorman ThebestOutdoorman ThebestVor 2 Tage
    • Es ist überall so.

      dante spardadante spardaVor Tag
  • T deutsche

    muna alimuna aliVor 2 Tage
  • Bald schläft ihr (die Deutschen) in Container und Gitterboxen übereinander und schreien immer noch "ich habe die beste Lage, ich habe die beste Lage!"

    DenDenVor 2 Tage
  • Abwarten bis die Blase platzt und der Immobilien Crash kommt ! Es werden genügend Eigenheim- Baustellen demnächst zwangsenteignet. Bei Baustoffpreisen die zum Teil um 400% steigen bleibt das Ende des Investments nicht lange außer Sicht. Und ganz ehrlich wer möchte den heutzutage noch in der Innenstadt wohnen, Im Zweifel wisst ihr doch auch wie es läuft, Vetternwirtschaft der Schlüssel zum Eigenheim ! :D Bremen ist nur ein gutes Beispiel daran wie unsere Groß-Städte gentrifiziert werden. Alles nur für ein paar Prozente im in Investmentmarkt, nieder mit diesen ruchlosen Unternehmen !

    R7R7Vor 2 Tage
  • Die Blase ist gerade am platzen. Der Markt geht down.

    Joscha Aaron SchmidtJoscha Aaron SchmidtVor 2 Tage
    • Woher dein Wissen, dass die Blase gerade platzt?

      Mattafix MattafixMattafix MattafixVor 2 Tage
  • 3:30 mega cringe

    rocketfuchsrocketfuchsVor 2 Tage
  • Was für Zeiten wenn Ärztin und Maschinenbau Ingenieur können sich eigenen Haus leisten

    Velement TomaszVelement TomaszVor 2 Tage
  • Da kann man nur sagen zum glück hab ich genug grundstücke fläsche und Immobilien

    EliasEliasVor 2 Tage
    • Wie alt bist du? Erbe?

      dante spardadante spardaVor Tag
  • die bürgermeisterin "verhandelt mit den investoren" - LOL - hand hoch wer schon bei einem investor, *irgend*einem investor, eine verhandlung gewonnen hat ... aber so ist es wenn man "Die Wirtschaft" höher als menschen schätzt .

    moxelle xmoxelle xVor 2 Tage
  • Woher kommen die hohen Preise? Überzogene Regulierungen, Folgen einer sonst versteckten Inflation, kurzum eine schei.. Politik. Wählt sie alle ab!

    dinola 326dinola 326Vor 2 Tage
    • Wählt Die PARTE!

      Aluhut-DealerAluhut-DealerVor 2 Tage
  • Wenn Preise mit 1962 verglichen werden, sollte man vielleicht mal eine Inflationsbereinigung durchführen. Die meisten Zuschauer waren zu diesem Zeitpunk vielleicht schon auf der Welt, aber fast 60 Jahre sind doch erheblich.

    TobiasTobiasVor 2 Tage
    • Auch inflationsbereinigt war damals wohnen für ein Appel und ein Ei möglich.

      Ralph MeyerRalph MeyerVor 2 Tage
  • WAS? SO NE ZERFALLENE UND KLEINE HÜTTE KOSTET EUCH 660.000 TEURO? DA KÖNNT ICH JA FÜR MEIN HAUS 3000.000 MILLIONEN VERLANGEN!!!

    fre frefre freVor 2 Tage
  • Ach du Scheisse . Und ich hab schon Nasse Augen bekommen bei 35 eur /m2 . Na dann ist gut das ich gleich 2000m2 gekauft hab , wenn das so weiter geht

    Vulgo 83Vulgo 83Vor 2 Tage
  • 15:12 Man kann eine Blase nur so lange aufpumpen, bis sie platzt! Dass es aktuell "teuer ist wie nie" und selbst Akademiker-Paare sich kaum noch Wohneigentum leisten können zeigt doch, wo der Immobilienmarkt makroökonomisch gesehen steht... Wer eine Immobilie zur Selbstnutzung kauft, ohne dafür einen Kredit aufnehmen zu müssen, der hat natürlich wenig Risiken, selbst wenn die Preise crashen. Aber das ist eine Binsenweisheit und wer hat schon die MIttel, eine Immobilie eigenfinanziert zu erwerben?

    CaomhghinCaomhghinVor 2 Tage
  • @35:45, Sofern man seine ruhe will und arbeitstechnisch dies hinhaut ist es in der Pampa super. So dicht an dicht oder im Hochhaus uff... ist aber gewohnheit.

    D-SToD-SToVor 2 Tage
  • Große Schulden machen - unattraktiv wie nie. :D Und dann Privatinsolvenz anmelden wenn die Firma Kurzarbeit macht.

    FaabFaabVor 3 Tage
  • Naja, dann kauft man sich halt kein Haus sondern mietet - wo is jetzt das Problem? Nur weil es sich meine Eltern noch leisten konnten hab ich jetzt auch den Anspruch darauf? Ich beschwere mich auch nicht, dass Ferraris so teuer sind - die sind eben teuer, das können sich viele nicht leisten.

    Crazy111AUTCrazy111AUTVor 3 Tage
    • Ui- das meinen sie scheinbar sogar ernst 🙄

      Mike M.Mike M.Vor Tag
  • Richtig interessant wird es, wenn die Preisstentwicklung irgendwann kippt oder die Zinsen steigen. Dann hat plötzlich ein Ottonormalverdiener 400.000€ Verbindlichkeiten am Hals und das Haus ist nur noch die Hälfte wert. Altersarmut, Ramschpreise bei Immobilien und Privatinolvenzen werden wohl schnell folgen...

    LLVor 3 Tage
  • 750.000 omg

    Marie JuanaMarie JuanaVor 3 Tage
  • Es ist zu befürchten: wer bis jetzt kein Haus hat, wird keins mehr bekommen (mit Ausnahme der Superrreichen). Die Preise werden in den nächsten Monaten rasant steigen, Neubau durch Materialknappheit nicht mehr möglich.

    Mieze SchindlerMieze SchindlerVor 3 Tage
  • Mit etwas Glück haben sie das Haus kurz vor dem 100. Geburtstag abbezahlt.

    PhilippPhilippVor 3 Tage
  • Nun ich denke auch das es sehr schwierig ist, aktuell ein Haus zu erwerben ABER ich denke wenn beide Elternteile arbeiten (Ingenieur und Ärztin) ein Haus nicht kaufen, liegt es an der Strategie. Natürlich ist das alles objektiv betrachtet, aber ich denke es gibt da VIELE Möglichkeiten..

    B ÖzkanB ÖzkanVor 3 Tage
  • Deutschland ist echt das Land der Jammerer. Andere würden sich so ein tolles Haus nur wünschen!

    C.C.Vor 3 Tage
  • Kranke Gesellschaft alle wollen in Häuser leben Alleine keine Kontakt zu Menschen nach mir die sintflut 🤮

    simo Bachsimo BachVor 3 Tage
    • Oder vielleicht haben die Leute, die ein eigenes Haus wollen, auch einfach schon zu viel Kontakt zu anderen Menschen gehabt. ¯\_(ツ)_/¯

      PhilippPhilippVor 3 Tage
  • Der Unterschied zwischen Argentinien und allen anderen Ländern zu Deutschland ist, dass der Deutsche keine Eigenverantwortung übernimmt. Der Staat sorgt dafür, dass man nicht so tief fällt. Die Leistungsträger wandern ab und die Leistungsempfänger wandern ein. Das Vertrauen verlieren die Bürger erst, wenn die sozialen Sicherungssysteme zusammen brechen.

    BEL TradeBEL TradeVor 3 Tage
  • 32:15 "Sagen Ses meiner Frau nich" LOL der shit ist im Internet auf DEhave. OK, Boomer...

    REFLEXOR.THRASHREFLEXOR.THRASHVor 3 Tage
  • für diese Preis, du geh's nach Spanien und nicht arbeitet in deine Ganze Leben..... ;)

    David KuverDavid KuverVor 3 Tage
  • Früher als es noch Markt statt Euro gab waren die Häuser noch angenehm und nicht so teuer ich wünschte es wäre heute noch so aber der Staat greift lieber bei unnötigen Mitteln ein statt bei so was wichtiges wie häußer oder Mietwohnungen echt traurig

    Dortmund xD_2021 BVB BesteDortmund xD_2021 BVB BesteVor 3 Tage
  • Keine Chance auch mit akademischem Grad. Karlsruhe Land 700 Euro / m2

    DannyDDannyDVor 3 Tage
  • Grundstück = 100.000 Haus Einbau = 250.000 Profit = 500.000 😁

    Dobre NicolaeDobre NicolaeVor 3 Tage
  • 16 "erfolgreiche" Jahre CDU haben ihr übriges zu dieser Problematik beigetragen....

    Marvin AstorMarvin AstorVor 3 Tage
  • Weg aus Deutschland.

    Aras YekAras YekVor 3 Tage
    • Preise steigen überall. Am Ende werden nur die Reiche überleben

      dante spardadante spardaVor Tag
  • Wenn etwas knapp ist, wollen plötzlich alle es haben. So wie beim Klopapier zu Beginn der Pandemie.

    Rex RabbitRex RabbitVor 3 Tage
  • meine eltern haben 1993 in bremen gebaut. nicht das beste viertel, nicht das schlimmste. 140qm haus 5 zimmer. mitlerere bis günstige ausstattung. grundstück +baukosten ohne inflation damals 130.000dm. (entspricht laut umrechner mit inflation heute 80.000 euro). 2000 dann die scheidung. letztes jahr stand das haus wieder zum verkauf, 390.000euro- meine mutter war damals verkäuferin bei karstadt, mein vater schlachter. bauen konnten sie mit dem einkommen trotzdem. zum video "einfamilien häuser sind eine flächenintensive art des wohnens das können wir uns als gesellschaft nicht mehr leisten" da kann man 2 probleme sehen, entweder zu wenig fläche oder zu viele menschen, sind ja mal eben schlappe 83 millionen. ich persönlich finde es ganz schön deprimierend zu sehen, was seine eltern so haben, das später genauso haben zu wollen und dann festzustellen, das die zeiten vorbei sind und deine generation "verzichten". ich persönlich hasse es in blöcken zu wohnen. lärm aus dem treppenhaus, nachbarn unter, über oder neben dir die trampeln, lärm machen oder türen knallen.. mag sein das andere das nicht stört, für mich ist das garnichts und ein albtraum in der vorstellung. ich hatte auch gelesen, das einer der gründe ist, das immer mehr leute alleine wohnen, weil partnerschaften heute nicht mehr so die sache sind wie damals. da wohnt man von 20-32 alleine, statt zu zweit in einer wohnung

    dharkbizkitdharkbizkitVor 3 Tage
  • Auf dem Land gibt es noch ein ganz anderes Problem. Die Bauern die auf ihren Grundstücken/Äckern hocken und sie lieber brach liegen lassen als sie zu verkaufen. Ich lebe auf dem Dorf und der ganze Ort ist durchzogen von Freiflächen.

    Alex_KreisAlex_KreisVor 4 Tage
  • Kaufen und bis 67 abbgezahlen? Bloß nicht!!! Da kann viel passieren. Wenn der Zins wieder steigt (Währungsreform?), dann gibt das masshaft Privatinsolvenzen und die Preise der Immos fallen ins bodenlose. In den USA sind sehr viele Leute total verarmt. Die haben auch mit wenig Eigenkapital gekauft und auf den Wertzuwachs spekuliert. Die Leute, die behaupten, der deutsche Immobilienmarkt wäre nicht überhitzt, sind meist diejenigen, die daran Geld verdienen. Da wäre ich sehr vorsichtig.

    Klaus MKlaus MVor 4 Tage
  • Der Wohnungsmarkt ist nur ein Vorgeschmack auf die Inflation die noch kommt.

    schamarchieschamarchieVor 4 Tage
  • Also die Aussage bis 67! sein Haus abzubezahlen geht mir nicht in den Schädel...

    Tristan GTristan GVor 4 Tage
  • Weniger Einfamilienhäuser und dafür mehr Hochhäuser... haben wir denn von Corona gar nichts glernt? Was passiert wenn zu viele Menschen auf engem Raum leben müssen? Krankheiten breiten sich deutlich besser aus! Und wieso soll denn Bauland erschließen ein ökologisches disaster sein? Felder für Ackerbau haben mit Natur heute nichts mehr zu tun - das diese Felder nachher nicht mehr mit Chemie vergiftet wird ist vielmehr ein ökologischer Fortschritt... Aber gut, wenn man keine Flächen mehr für Neubau hergeben will, dann sollte man aber alte Häuser leichter abreißen dürfen, damit Platz für neues entsteht - kein Altbau kann wirklich Klimaneutral gemacht werden weil zu viele Bauvorschriften dagegen sprechen... Ich will ein Haus bauen, dass sich selbst mit der Energie versorgt, die es verbraucht - das geht weder im Hochhaus, noch im 160 Jahre altem schimmeligen Haus !!! Außerdem würden sich meine Nachbarn im Hochhaus sicher nicht freuen, denn ich arbeite als Musiker im Heimstudio und arbeite eben nachts am besten ... aber gut - man arbeitet ja mit volldruck daran Künstler und Musikschaffende auszurotten :(

    Martin HorlockMartin HorlockVor 4 Tage
  • Ich komme aus Malta und nur vor 4 Jahren ein Apartment mit 1 Schlaf Zimmer hat zwichen 50 und 60 thausand gekostes. Heute braucht Man uber 140,000 fur das gleiche Apartment. Zwei und Drei Schlaf Zimmer Apartamente braucht Man uber 200,000. Das ist verruckt.

    Kevin MifsudKevin MifsudVor 4 Tage
  • Wieso wird in dem ganzen Beitrag mit keinem Wort die rasante Inflation, der wir entgegenblicken, diskutiert? Es sind eben nicht nur niedrige Zinsen. Der Euro verliert an Kaufkraft und die Vorboten sind nicht nur im Immobiliensektor zu spüren.

    Benoit MandelbrotBenoit MandelbrotVor 4 Tage
  • Plärrt nicht rum, geht nach Pirmasens!

    Rudi RallaRudi RallaVor 4 Tage
  • Meine Eltern haben in den frühen 1980ern gebaut. Mit einem Zinssatz von 15 %. Damals war der Hauskauf sehr viel unerschwinglicher also heute zu Zinsen von 1,5 %.

    meathead919meathead919Vor 4 Tage
  • Wieso geht ihr dan alle gleichzeitig arbeiten ? Bleibt mal deutschlandweit zuhause und protestiert per arbeitsverweigerung von ganzen allen bürger sonst dürft ihr weiter zahlen für nichts

    No NoNo NoVor 4 Tage
  • "Wir werden uns als Gesellschaft Eigenheime in Zukunft nicht mehr leisten können!" Joa hey! Als Gesellschaft, nicht als einzelner. Zumindest wenn du Bundesminister bist. Da braucht man und bekommt man auch für 4 Mio den Platz und das gediegene Umfeld, dass man für zwei Personen braucht!

    SeitenwindSeitenwindVor 4 Tage
  • Abbezahlen - ist die falsche Denkweise! Wenn die 3 Kinder raus sind - verkaufen!

    David SandDavid SandVor 4 Tage
  • Es ist zum Kotzen. Ich bin jetzt 22, meine Eltern konnten sich "damals" in dem Alter von ihren Einstiegsgehältern (Gärtnerin und Elektriker) ein kleines Haus in einem Vorort finanzieren, innerhalb von zehn Jahren abbezahlen und mit 25 ihr erstes Kind bekommen, weil sie finanziell dazu in der Lage waren. Mittlerweile bekommt man in dem besagten Vorort kaum ein anständiges Haus unter 400,000. Ein Leben lang wurde mir gesagt, dass ich etwas gescheites lernen solle, damit ich es später mal besser habe. Mein Verlobter und ich haben beide einen Master. Er arbeitet als Biotechnologe, ich als Softwareentwicklerin. Bei den Preisen wird ein eigenes Haus, trotz guter Bezahlung, für uns kaum möglich sein. Wir haben es etwas besser als Leute, die weniger verdienen und ich schätze mich glücklich, aber auf ewig in einer völlig überteuerten Mietwohnung leben möchte ich nicht, gerade falls wir irgendwann mal über Kinder nachdenken.

    K VK VVor 4 Tage
    • @Maroon für 400 k bekommst ne eigemtumswohnug. Grundstück und Haus mindestens700-800 k Wenn man einen Garten haben will und kein winziges regipshaus und Stadtbahn wohnen will.

      D-SToD-SToVor Tag
    • @K V na wenn ihr so Genies seid werdet ihr ja wohl auch entsprechende Jobs haben und Gehälter verdienen. Also heule nicht rum.

      Alex SmithAlex SmithVor Tag
    • @Maroon Bei einigen geht das etwas schneller und das ist auch total okay, weil es uns damit gut geht. Wir haben beide in der Schule übersprungen, wodurch ich mit 16, fast 17 Jahren mein Abi hatte und er seins mit 17 (beide G8). Mein Bachelor hat drei Jahre gedauert und der Master zwei. Kennengelernt haben wir uns vor drei Jahren und seit Anfang diesem Jahres sind wir beide fertig. Einen Kredit könnten wir wahrscheinlich irgendwann bekommen, aber das ändert nichts daran, dass 400k für ein "normales" Haus in einem Vorort absolut übertrieben ist

      K VK VVor Tag
    • Mit 22 Master fertig? Und verlobt? klingt alles etwas fake. Ein Gärtner und Elektriker mit Kind konnten auch vor 20 Jahren nicht ein Haus in 10 Jahren abbezahlen - jedenfalls sehr unwahrscheinlich. Und 400k Kredit ist doch für zwei studierte vollkommen realistisch, eigentlich bekommt man das auch als einzelner akademiker.

      MaroonMaroonVor Tag
    • @SUPERSU Das Ding ist neben Wohnungen wird jetzt der Lebensmittelbereich nachziehen und die Dinge des täglichen Gebrauch. Die Kohle was sich jemand für ein evtl Hauskauf gespart hat wird jetzt knallhart weginflationiert + höhere Steuern durch eine wahrscheinlich rot/grüne Regierung mit Klimaautokratie.

      D-SToD-SToVor Tag
  • Na? Könnte es daran liegen dass die EZB das zwölffache des EU Staatshaushaltes seit 2007 einfach gedruckt und damit aus dünner Luft erschaffen hat und damit das Geld entwertet und die Inflation ins Gigantische steigt? Oder vielleicht so dermaßen unsinnige Bauvorschriften dass man nichtmal mehr einen Überblick über die notwendigen Gewerke hat? Könnte es irgendetwas mit der realen Abgabenlast von beinahe 70% zu tun haben? Ach was. Das sind andere Schuld. Irgendwas mit Kapitalismus und Ausbeutung und so...

    Knee Grow Thirteen-Fifty twoKnee Grow Thirteen-Fifty twoVor 4 Tage
  • Einfach krank.

    Ark of TruthArk of TruthVor 4 Tage
  • Bissenmoor: kein Bäcker, keine Kirche, aber dafür ein eigener Golfplatz

    TeacherTeacherVor 4 Tage
  • Bei uns zahlt man für eine 3 Zimmer Wohnung ab 500 tausend bis 700 tausend ein Haus zu finden unter 1,5 Millionen schon gar nicht mehr möglich

    Mustafa SejfuliMustafa SejfuliVor 4 Tage
  • Viele werden das ganz knapp finanzieren, und dann kommt das Lastenausgleich Gesetz, CO 2 Luftsteuer und die Grünen werden gewählt, Mädels Eure Hütte ist weg

    Uwe & Chuck K9Uwe & Chuck K9Vor 4 Tage
  • Also das Problem ist, dass Häuser in Optimallage (groß, Speckgürtel von Großstädten, in der Nähe des bestehenden sozialen Umfeldes, perfekte Infrastruktur) teuer sind. Währenddessen kann man in strukturschwachen Regionen Grundstücke geschenkt bekommen. Wo genau wird jetzt eine ganze Bevölkerungsschicht von der „Partizipierung am Markt“ ausgeschlossen? So wie ich das sehe, beschweren sich kompromissbefreite Wannabe-Mittelschichtler darüber, dass die Goldnuggets des Immobilienmarktes nicht für einen Appel und n Ei zu haben sind 🤷🏻

    Doc NeronDoc NeronVor 5 Tage
  • Würde es nicht helfen neue Städte zu gründen?

    PatrickPatrickVor 5 Tage
  • Ein Eigenheim ist Luxus das man sich Leisten können muss. 90% Finanzierung die man 40 Jahre abbstottert zeigt nur wie dumm die Deutschen sind. Aber macht ruhig, ich sammel die Immobilien bei den Zwangsversteigerung ein.

    deeznutsdeeznutsVor 5 Tage
  • Ds aber auch leicht unfair. 1962 7,x€ pro m³ 2020: 230€ DDR+BRD 1962 ca 73.5mio. BRD 2020: 82.5mio Bedürfnisse sind gestiegen (eigenes Kinderzimmer für jedes kind, mehr platz im allgemeinen). Deutschland ist aber nicht größer geworden. Das letzte mal als wir "neuen Lebensraum im Osten" erreichen wollten war das total unpopulär....... Es ist also ein finites Gut bei erhöhtem Bedarf. Dazu 60 Jahre Inflation. Das ganze ist gar kein Problem mehr wenn die Bevölkerung schrumpft. Nur dann gibt es keinen wachsenden Konsumentenpool mehr und das findet unser Wirtschaftssystem total unsexy. Wachstum ist total cool und abbildbar solange die ressourcen verfügbar sind. Sind sie das nicht "wie hier bauland" wirds richtig teuer. Bevölkerung muss runter. Ansonsten wird es teurer. Bei einer Fertilitätsrate

    Rizzo SpaceratRizzo SpaceratVor 5 Tage
    • Die Aussage vom " Lebensraum im Osten "; Ironie vom Allerfeinsten. SUPER !

      Voigt RainerVoigt RainerVor 4 Tage
  • Das Problem sind nicht die steigenden Preise sondern die steigenden Ansprüche.

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Eigene Immobilie heisst ja nicht unbedingt ein großes alleinstehendes Haus mit Garten in bester Lage. Wer sich das nicht leisten kann, für den gibt es ja auch Eigentumswohnungen verschiedener Größe, Qualität und in verschiedener Lage.

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Dauernd mehr Wohnfläche bei gleichbleibender Einwohnerzahl in Deutschland. Plus Garten, Garage etc. Der Wohnungsmangel ist ein Luxusproblem.

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Im Ausland Ferienhäuser/Wohnungen kaufen und vermieten.

    Ebeyn MnakoymEbeyn MnakoymVor 5 Tage
  • "Nicht glücklich mit der extrem dichten Bebauung"? Hallo? Wie will man sonst Grundstücke effizient nutzen und günstigen Wohnraum schaffen?

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Und wieso soll ich mein Haus bis zur Rente oder bis zum Tod abbezahlen? Damit meine Erben was haben worum sie sich streiten?

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Wenn in einem Jahr über 1 Million Migranten zuziehen ist wohl nicht verwunderlich, wenn Wohnraum knapp wird. Auch wenn der Staat ihnen oft Neubauwohungen zur verfügung stellt. Für deren Bau selbst Ausnahmen von Bauvorschriften gemacht werden.

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf in Deutschland im Jahr 2019: 47 Quadratmeter. 1990 waren es noch 34,8. 1960 begnügten sich die Leute mit 20 Quadratmeter. Im Schnitt. Sorry, aber wenn Wohnen sooo teuer ist, wieso leisten sich die Leute immer mehr davon ?

    Rex RabbitRex RabbitVor 5 Tage
  • Genauso so schlimm, wenn nicht sogar schlimmer ist es in China.

    Broly LeeBroly LeeVor 5 Tage
    • Hast du dort gelebt. Wie sieht es aus aus Planet Vegeta

      dante spardadante spardaVor Tag
  • Das nennt man eine Hyperinflation! Die Geldmenge in der Eurozone steigt derzeit rapide an. Es gibt mehr Geld, aber weniger Güter. Hubschraubergeld, Staatshilfen, Cryptos, Derivaten und und und... Viele machen das Geld heutzutage quasi aus dem Nichts. Dazu kommt noch ein künstlich erzeugter Bauüberhang. Am 04.05.2021 ist ein Artikel bei "Die Welt" erschienen: "...trotz genehmigter Bauvorhaben lässt die Fertigstellung von immer mehr Wohnungen auf sich warten. 2020 stieg der sogenannte Bauüberhang auf knapp 790.000 Einheiten. Wenn fast 800.000 Wohnungen nicht gebaut werden können, nur weil die Investoren abwarten oder die Bauwirtschaft es nicht schafft, sorgt das für Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt."

    keizha plkeizha plVor 5 Tage
  • In der Regel ist es sehr einfach, die Preise zu senken, ohne neue Häuser bzw. Wohnungen bauen zu lassen. 1. Der Besitz von Wohnimmobilie sollte auf maximal 3 pro Kopf reduziert bzw. beschränkt werden. Man hat dann ein Haus, in dem er regulär wohnt. Ein Ferienhaus und dann zum Schluss als zusätzliche Einkommensquelle. 2. Nur der darf in Deutschland WOHNimmobilie besitzen, der auch tatsächlich in Deutschland WOHNT!!! Die Mafiabösse, Waffenhändler, Zuhälter... und sonstige Ultrareiche aus umliegenden Ländern dürften die Immobilien in Deutschland nicht als sicherer Hafen für ihr (dreckiges) Geld ansehen und darin investieren. Das Wohnen ist ein Grundrecht des Menschen und deshalb darf der Wohnraum nicht als Mittel zur Sicherung der Zukunft der Reichen beliebig handelbar sein!! Wer die Zukunft seiner Urururururenkelkinder sichern möchte, muss eben selber viel arbeiten und/oder seine Kinder so groß ziehen, dass sie auf eigenen Füßen stehen können, und nicht hunderten oder tausenden Mitmenschen den Wohnraum berauben!!!

    Hugo ChavezHugo ChavezVor 5 Tage
  • Ich lebe im Auto mit Dachzelt und habe die ganze Welt als Garten und Wohnraum. Luxus pur. 😊

    Dennis BrandtDennis BrandtVor 5 Tage
    • @emly das ist der Witz. Nämlich gar nicht. Daher am besten bei Freunden oder Familie anmelden. Ist zwar illegal aber juckt kein.

      Mika L.Mika L.Vor 9 Stunden
    • @Mika L. wie kriegt man dann Briefe, wenn man komplett wohnongslos gemeldet ist?

      emlyemlyVor 9 Stunden
    • @Mika L. Das mit der Heizung war mir neu...danke für den Tipp, werde mich mal schlaumachen. Habe auch schon bei Minusgraden im Auto auf Reisen übernachtet, wer das längere Zeit im Winter durchzieht hat meinen vollsten Respekt...deswegen hat mein nächster Wagen auch eine Standheizung...

      Peter DöringPeter DöringVor Tag
    • @Peter Döring Dachzelte kann man isolieren und beheizen. Trotzdem alles nicht so einfach im Winter. Ich spreche aus Erfahrung. Man härtet aber ab mit der Zeit.

      Mika L.Mika L.Vor Tag
    • @emly entweder Wohnsitz bei Freunden oder Familie, kleine Wohnung irgendwo oder komplett wohnungslos gemeldet. Da gibt es schon Möglichkeiten.

      Mika L.Mika L.Vor Tag
  • Ist das nicht klasse? Da besitzt man ein Grundstück. Dieses Grundstück ist einen ganzen Hektar groß. Viel Platz für Familie, den Hund, Auto und was eben dazu gehört 😁 Nehmen wir an, auf diesem Grundstück stünde ein Doppelhaus. Sagen wir, es hat ungefähr 280 qm Wohnfläche (beide Häuser zusammengerechnet). Jedes separat gerechnet : Haus 1: ca. 160 qm Haus 2: ca. 115 qm Jetzt denken sich die Anwohner von Haus 2 (junges Ehepaar): „Hm, Kinder wären sicherlich eine schöne familiäre Ergänzung.“ Dann stellen sie aber fest: „ Oh, das Haus reicht nicht um eine Familie zu gründen, denn auf Grund der Bauart (ca.100Jahre) und die ursprüngliche Aufteilung (3 Wohneinheiten), geben es leider nicht her eine Familie zu gründen. Also überlegt das junge Ehepaar:“ Was können wir nur tun? Naja, wir haben ein Grundstück, einen Hektar groß mit viel Platz. Da würde sich doch ein modernisiertes neues Haus, energieeffizient etc... anbieten...“ Also beginnen sie zu schauen, zu planen, Kosten zu vergleichen, eine Anfrage an das zuständige Bauamt und die untere Baubehörde zu stellen. Voller Hoffnung, bald ein Haus zu besitzen, das eine Familie ermöglicht. Das Bauamt lässt sich Zeit. Nach ein paar Wochen kommt dann endlich das ersehnte Schreiben zurück... Die Eheleute voller Freude. Dann lesen sie den Brief. Erst muss ihr Wohnhaus weichen, bevor sie neu bauen dürften (also ihre Doppelhaushälfte) und dann, darf auch die Gesamt qm Zahl beider Häuser (Haus 1 mit eingerechnet) 240 qm nicht übersteigen. Auch im Falle einer Sanierung und eines Anbaus des Bestandsgebäudes. Wer gut mitgerechnet hat, der weiß, dass das Ehepaar sich nun ein Haus bauen dürfte. Allerdings: Noch kleiner als das bisherige Haus. Denn, die Bestandsimmobilien liegen ja bereits über den 240 qm. Bleiben dem jungen Paar also unterm Strich nicht einmal 80qm um ein Haus zu bauen. Denn Haus 1 abreißen ist keine Option, dann würde man ja den Vater des Ehemanns nach über 40 Jahren einfach sein Haus unter dem Hintern wegreißen. Also ist das junge Ehepaar mit einem 1 Hektar großen Grundstück mächtig angeschissen. Was für eine Welt, in der Dörfer vergrößert werden, Städte immer enger werden, aber ich selbst darf auf meinem eigenen Grund und Boden kein Haus bauen?! Was für eine Scheiße ist das bitte? Wir haben weit und breit keine Nachbarn, können mit dem Haus also auch niemanden stören. Aber die Vorschriften sagen, mein Land gehört auf dem Papier zwar mir, aber entscheiden, das wird weiterhin Vater Staat für mich! Zum kotzen! Padenstedt ist ja ein schönes Fleckchen Erde. Aber der Kreis Rendsburg-Eckernförde will uns wohl vertreiben von unserem Grund und Boden Berichtet mal über sowas

    Robert KopischkeRobert KopischkeVor 5 Tage
  • Die Generation unser Eltern/Großeltern konnte noch durch Erarbeiten sich eventuell ein eigenes Haus leisten.Dies ist heutzutage unmöglich, oder man zahlt bis an sein Lebensende.Die Immobilienpreise haben in der Coronazeit um 30% zugelegt.Das ist krank😬Die Inflation ist voll da.Es geht nur noch um Spekulation angetrieben durch die Politik der Europäischen Zentralbank.🇩🇪 hat fertig.

    Sascha BodeSascha BodeVor 5 Tage
  • Die Tatsache, dass sich der genutzte Wohnraum pro Fläche vervielfacht hat, wird zwar dargestellt aber ignoriert beim Fazit "alles ist schlechter geworden". Würden die Leute genauso eng leben wie früher, wäre der Wohnraum kaufkraftbereinigt billiger als früher. Die Preissteigerung wird als Ursache dargestellt dafür, dass sich Familien kein Haus mehr leisten können. Ist halt auch nur die halbe Wahrheit. Das Problem ist eben, es gibt viel mehr Menschen, die ein Haus wollen, als es Häuser und Grundstücke gibt. Der einzige Ausweg wäre, mehr Bauplätze auszuweisen. Dagegen spricht der Flächenverbrauch und die Zersiedelung. Das Preisniveau zu begrenzen hätte höchstens zur Folge, dass statt 50 Leuten dann 100 Leute zur Besichtigung kommen. Mehr Leute werden sich dadurch kein Haus kaufen können. Höchstens andere.

    toughskifftoughskiffVor 5 Tage
DEhave